个人财产与不动产之间的差异

财产是指人们可以合法拥有的任何东西。有许多类型的房产，但专家大致将其分类为不动产或个人财产。

了解这些属性类别至关重要，这样，只要属性讨论主题，您就可以理解并轻松地遵循它们，尤其是财产律师。就法律而言，每种财产的处理方式都不同。例如，有许多不同的法律专门适用于个人财产，而其他法律则专门涉及房地产。了解和理解属性类型可以帮助您确定哪些规则适用于哪些属性以及哪些策略和过程可用于侵犯财产权。本文将深入讨论个人和不动产，并概述两种类型属性之间的差异。

什么是房地产？

不动产是不动产。它描述了与土地相关的土地和建筑物，例如建筑物，这就是土地有时被称为房地产的原因。虽然钢铁，木材和其他建筑材料本身并非土地，但当建造成与土地相连的建筑物时，它们就成了不动产。树木以及在有关土地上自然生长的其他植物也是不动产的一部分。然而，需要一致的人工（如蔬菜和谷物）的植物不被视为不动产的一部分。

因此，当有人评论不动产时，他们所谈论的是土地，房屋，建筑以及矿产利益。用于构建附着在一块土地上的任何结构的所有材料也被认为是如上所述的不动产。因此，要记住的关键是，不动产是土地和其他任何附属于该土地的东西。不动产被称为房地产，也是固定财产 - 意味着它不能被移动。例如，农场中的农场结构是不动产，因为它们附着在土地上。

什么是个人财产？

了解了什么是不动产，那么个人财产是什么？好吧，把它想象成任何动产。与不动产不同，个人财产不是固定的或与土地相关。因此，如果将不动产描述为土地和附属于土地的任何财产，那么个人财产就是其他一切。

因此，个人财产包括任何种类的财物，只要它们是可移动的并且由某人拥有。个人财产通常被视为资产，可用于界定个人的净资产。个人财产的一些例子包括银行账户，保险单，家中的家具和固定装置，股票，车辆，船只，收藏品，古董，书籍和养老金。除了上面关于农场结构的例子，农场动物将是个人的而不是不动产。他们可以从一个地方或农场搬到另一个地方。

值得注意的是，个人财产进一步分为动产和无形财产。

个人财产：Chattels

关于个人财产，动产一词指的是各种有形的个人财产。有形的个人财产是一种可以触摸或感受到的财产。炉子是您可以感受和触摸的固定装置。在租赁期结束时，租户通常有权拆除他/她安装的固定装置，即使没有对房地产的权利。

另一个例子让我们说一个人购买木材和其他建筑用品，包括锤子，锯子和一些钉子。这些材料是个人财产。它们是动产，因为它们是有形的并且是可移动的。在商业环境中，动产或有形的个人财产可以包括商业设备，办公家具，商务车辆，商业货物等。

扩展这个例子，让我们也说同一个人使用这些有形物品在他们的土地上建造棚屋。我们可以说棚屋的个人财产吗？不，这个棚子是不动产。因为它附属于并且现在是这个人的土地的一部分。那么，建筑材料锯，锤子和剩余的钉子怎么样？这些是有形的个人财产 - 它们是可移动的，不像棚屋。

个人财产：无形资产

无形资产的个人财产与有形财产相反 - 无法看到或触及。它只涉及合法权利。存在这种财产这一事实提醒人们，就法律而言，财产主要是指合法权利而非物质权利。

无形财产包括银行账户，保险单，特许经营权和许可证，版权，专利和商标等知识产权。债券，股票，期票和其他类似文件仅代表无形权利。金钱也被视为无形资产