HUD和止赎

住房市场充斥着丧失抵押品赎回权的房屋和房产。大多数这些房产都是由资助它们的机构购买的，例如美国的HUD（住房和城市发展）部门以及银行。买回来后，他们把它们放回房地产市场出售。作为买家，您应该进行彻底的研究，以找到价格合理的房子。

但是，当您搜索的房屋价格高于平均价格时，您必须对市场上的房屋类型有基本的了解。有许多人认为HUD房屋和丧失抵押品赎回权是相同的财产，但事实并非如此。 HUD房屋由美国HUD部门拥有并投放市场销售，而取消抵押品赎回权由政府，贷方或银行拥有。当您进入市场购买这些房产时，这些房产之间存在很多差异。

差异

取消抵押品赎回权和HUD流程

你不能否认，如果借款人每月不符合抵押要求，就必须面对取消抵押品赎回权。如果借款人在没有联邦政府任何机构投保的传统贷款的情况下不再支付款项，则银行等贷款人处理取消抵押品赎回权安排并拥有该财产的所有权。

然而，如果抵押贷款由联邦住房管理局（FHA Loan）投保HUD，由于取消抵押品赎回权安排，HUD接管房屋，这些房屋被称为HUD房屋。

如何找到止赎和HUD属性？

在传统的取消抵押品赎回权中，您可以在银行和其他贷方的网站上找到止赎房屋，或者您可以联系您所在地区的房地产经纪人，向他询问止赎房屋的详细信息。找到这样的属性有点困难，因为买家可能无法轻易获得所有细节。

另一方面，如果您正在寻找由HUD拥有的房屋，它比传统的止赎房产相对简单。您可以在官方网站上找到HUD拥有的物业，包括邮政编码，地址，城市，县或州。您可以在输入定义的价格范围后搜索特定详细信息，例如浴室数量和卧室要求。

如何报价？

购买传统的止赎房屋与购买HUD房屋不同。在常规止赎安排中，买方在选择他想要购买的止赎房产后向卖方提出要约，并且可以在房地产经纪人的帮助下提出要约，或者买方可以自己提出要约。卖方通常是银行和贷方。

但是，如果您想根据HUD安排购买房产，则无法自行提供房产。这只能在房地产经纪人的帮助下完成，他们在为HUD家庭提供报价时代表您。在HUD安排中，属性在在线投标系统上出售，并且每个HUD属性都有明确的截止日期。 HUD仅考虑在截止日期之前进行的那些出价。但是，如果HUD未发现出价足够高，则有权拒绝在特定时段内收到的所有出价。

因此，作为买家，无论何时进入房地产市场寻找房屋，都要确保您对传统的止赎房产和HUD房屋之间的区别有基本的了解，这样您就可以毫不费力地遵循这些流程。