房地产经纪人和房地产经纪人
有许多术语用于指授权在购买和出售财产之间进行调解的个人。如果您想购买/出售房产，您将需要一名代表来进行交易。您需要选择房地产经纪人或房地产经纪人。
房地产经纪人也称为销售助理/销售人员。他们是在房地产交易中被许可代表买家或卖家的人。房地产经纪人是被授权在房地产交易之间进行调解的个人，并且必须是该地区公认的协会的成员。例如，在美国，有全国房地产经纪人协会。
谁是房地产经纪人？
房地产经纪人是房地产代表。他/她代表买方或卖方，并确保满足其相关的财产需求。在美国，房地产经纪人被称为房地产销售助理。房地产经纪人可以选择从政府机构获得许可，以确保他们的运营得到法律承认。要获得许可证和认证，他们会接受几项测试。有些州还要求申请人进行背景调查和商业保险。许可证也有管辖权，这意味着持有人只能在指定区域内运营。一些代理商在没有认证的情况下成功运营并保持相同的名称然而，由于竞争和行业的环境，成功通常基于声誉，许多人选择国家颁发的许可证。
谁是房地产经纪人？
房地产经纪人是房地产代表，是任何州认可的协会的成员。最常见的关联之一是全国房地产经纪人协会（NAR）。该协会在美国拥有约120万会员，使其成为最重要的贸易协会之一。要成为NAR的成员，您必须遵守17道德准则，以确保房地产经纪人的诚信维护和客户保护。一些道德准则包括：
承诺将买方和卖方的利益置于自己的利益之上并对所有各方诚实。
避免夸大，歪曲或隐瞒关于主题财产的重要事实。他/她有义务在问题有合理授权时进行调查和披露。
在最适合客户的情况下与所有其他经纪人合作。
该指南阐述了房地产经纪人对客户，公众和其他房地产经纪人的责任。如果发现任何房地产经纪人违反任何代码，他们就有可能从协会中删除。这种成员资格肯定会让房地产经纪人达到更高的标准。
房地产经纪人与房地产经纪人之间的差异
1）会员资格要求
房地产经纪人必须是协会的成员。在美国，有全国房地产经纪人协会。房地产经纪人不受任何形式的会员资格。
2）道德准则
房地产经纪人必须遵守特定的道德准则。如果没有遵守指导原则，将导致撤销协会会员资格和颁发的许可证。房地产经纪人没有一套指导其运营的道德准则，但是，必须确保他们的行为在其管辖范围内是合法的和授权的。
3）会员费。
房地产经纪人必须为协会会员和许可证支付更高的费用。这些费用每年支付。对于NAR，目前的费用为120美元，对于新申请人来说，费用可高达250美元。房地产经纪人只需支付许可费。
4）培训要求
房地产经纪人必须在整个职业生涯中不断接受培训。他们别无选择，只能跟上趋势，流行做法，法律和教育水平的变化。房地产经纪人不会通过定期培训来提高他们的技能，大多数是自愿的。
5）不同的名片
区分房地产经纪人和房地产经纪人的最简单方法是查看他们的名片。房地产经纪人在他们的卡上有一个额外的荣誉徽章，其商标为房地产经纪人符号。房地产经纪人的卡片没有任何特色。
房地产经纪人与房地产经纪人
房地产经纪人与房地产经纪人综述
- 在房地产交易中，房地产经纪人和房地产经纪人在法律上被认可为调解人。他们都代表财产的买卖双方。
- 房地产经纪人必须是全国房地产经纪人协会等协会的成员。
- 房地产经纪人没有义务加入任何协会。
- 道德规范中的17条准则管理房地产经纪人的所有操作。如果不遵守这些规定，会导致会员资格终止。
- 房地产经纪人没有给出道德规范;他们的行为以诚信为指导。
- 房地产经纪人不得不在整个职业生涯中不断接受培训，但房地产经纪人则不然。
- 作为一名房地产经纪人，每年的费用要比房地产经纪人花费更多。
