开放式和封闭式抵押贷款

两种抵押贷款的主要区别在于付款期限。在一个封闭的抵押贷款中，您承诺抵押者在指定的时间段内。它通常被称为锁定系统。在这个锁定的系统中，只有当您出售物业时，您才能偿还抵押贷款。另一方面，开放式抵押贷款并不严格。在这个抵押贷款系统，您可以在任何时间点支付抵押贷款，而无需支付任何罚款。

未结抵押贷款的期限比封闭抵押贷款的期限短。时间段可以从六个月到一年不等。但是开放式抵押贷款制度的利率更高。在封闭式抵押贷款系统中，在达到指定期限结束之前，您无法对抵押贷款进行再融资或协商。如果您想续订抵押贷款，您将需要支付罚款。罚款由抵押贷款人决定，可以是一段时间的利息或利率差额。一些封闭式抵押贷款系统可让您利用开放式系统的某些优势，例如不同的预付款选项。

在开放式计划中选择封闭式抵押贷款计划的一个优点是时间段。计划范围从6个月到25年不等。但是，如果您选择一个可变的开放式计划，您可以获得最多2年的抵押期限。在已完成的抵押贷款计划中，您可以根据自己的方便支付不同付款方式的本金金额。

封闭式抵押贷款计划更加安全。由于短期和高利率，开放式计划可能受市场条件的影响。但是，开放式计划比封闭式计划更灵活。在开放式计划中，您可以随时从贷款中解脱出来，而无需支付任何罚款。虽然开放计划中的利率很高，但随着期限越来越少，您有时可以节省相当多的利率。将其与已结算的计划进行比较，您将需要支付更长时间的利息，有时可能总计接近未来计划的利息金额。选择开放式抵押贷款计划的好时机是，当您有财务不确定性或者您预期利率会下降时。

摘要： 封闭式抵押贷款计划的持续时间比开放式计划要长。 开放计划的利率高于封闭系统。 3.由于开放式抵押贷款计划的灵活性，您可以随时关闭计划而无需支付任何罚金。 4.在封闭系统中，您无法在期限结束前为抵押贷款再融资。