FHA和常规贷款
对于任何有意获得贷款产品的人来说，最重要的是要彻底熟悉传统贷款和FHA贷款之间的差异。许多人完全依赖贷方的意见。 FHA是联邦政府机构，负责管理各种金融计划，旨在鼓励房屋所有权。通常，FHA贷款是在联邦政府机构的协助下获得的抵押贷款。如果借款人未履行贷款，银行可以保证还款。所有人都需要做的是，支付小额预付款，他们就可以买房。
传统贷款是银行提供的贷款，没有任何通过政府机构偿还的担保。这些贷款通常会附带私人抵押贷款保险（PMI），这将保证贷款银行免受借款人的不付款，贷款额超过房产价值的80％。这意味着，对于95％的房产贷款，私人抵押贷款保险将为他们提供15％的保险。 联邦住房管理局和传统贷款都有相同的税率，但由于风险较低，因此FHA更受欢迎。通常情况下，传统贷款占房产价值的80％，但借款人可以获得10％，15％或17％的充值贷款。这将使贷款的总价值等于FHA的3％。但是，一些传统贷方提供单笔贷款，而不是两笔贷款。与传统贷款的PMI一样，联邦住房管理局支持的贷款也有抵押贷款保险费（MIP），而不是作为收盘成本支付，可以加到贷款中。联邦住房管理局的贷款要求借款人至少将其自有资金的3.5％用于结算。 联邦住房管理局相对于传统贷款的主要优势之一是，贷款资格的标准相当简单，对股权的要求也较少。一般而言，信用记录中存在一些故障的借款人以及没有信用记录的借款人将被允许有资格获得FHA贷款。传统贷款在很大程度上依赖于信用评分，如果评分低于最低标准，您将被拒绝资格，或者最多被置于较高利率的次贷。 摘要： 传统贷款由无担保的银行提供，而FHA贷款则由政府担保。 传统贷款的资格审查程序比FHA贷款更严格。 FHA贷款可以在借款人没有信用记录的情况下获得，而传统贷款很大程度上依赖于信用评分。 FHA贷款比传统贷款更受借款人欢迎，因为它们降低了银行风险。
